Die Höhe der Miete kann nicht nur durch eine einfache Schätzung bestimmt werden, die auf den Erfahrungen einiger Ihrer Bekannten basiert. Mietpreise sollten immer auf Preiserhebungen und ehrlichen Berechnungen basieren. Wenn Sie als Eigentümer der Wohnung einen höheren Preis mit der Vision höherer Gewinne festlegen, kann Sie das Endergebnis unangenehm überraschen. Höhere Preise können Bieter abschrecken und werden mehrere Monate auf Mieter und Gewinne warten. Monat für Monat auf einen solchen zu warten, bedeutet einen entgangenen Gewinn. Wenn Sie einen Preis festlegen, der mit einer Wohnung in der Umgebung vergleichbar ist, können Sie von mehr Interessenten hören und den idealen auswählen.

Ermittlung der Miethöhe anhand von 4 Grundfaktoren

Wettbewerbe
* Die Basis ist, die aktuellen Angebote in Ihrer Nähe zu erkunden. Am einfachsten ist es, Werbeportale zu nutzen, auf denen Sie leicht den Durchschnittspreis einer ähnlichen Wohnung in einer bestimmten Region sehen können.
Zielgruppe
* Je nach Lage und Größe der Wohnung empfiehlt es sich, im Vorfeld zu klären, welche Zielgruppe anzustreben ist und beispielsweise die Ausstattung der Wohnung anzupassen. Zum Beispiel interessieren sich Studenten am meisten für Wohnungen 3+kk und 3+1, und in so großen Wohnungen wohnen sie in 4 oder 5.
Zeitpunkt
* Die Mietpreise können sich das ganze Jahr über ändern. Die größte Nachfrage nach Wohnungen besteht in der Regel in 8 Monaten, beispielsweise für die Anmeldung von Schülern an der Schule. Dann können Sie die Miete leicht erhöhen, weil die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.

Qualität und Lage der Wohnungen
* Je mehr Sie in die Ausstattung Ihrer Wohnung investieren, desto mehr kann dies den Preis Ihrer Miete beeinflussen. Wir können auch höhere Mieten für atypische Wohnungslösungen oder günstigere Lagen berechnen. Von den übrigen Faktoren können beispielsweise der Boden, der Aufzug, die Isolierung des Hauses, Kunststofffenster, der Zustand der Wohnung und des Hauses, Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz oder Garage genannt werden

Es ist keine Wissenschaft, die Höhe der Miete unter Berücksichtigung aller wichtigen Faktoren zu bestimmen. Wenn
Wir sind uns nicht sicher und haben Angst zu entscheiden, wir können uns an Spezialisten wenden, die die Vermietung Ihrer Wohnung für Sie berechnen und durchführen.